550 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 227,3 m² · constr. 1997 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930644576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
29073930644576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 934 811 $ Poids 42 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 496 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 468 326 $ Poids 34 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 605 212 $ Poids 25 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 430 625 $ Poids 16 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 223 316 $ Poids 15 % |
| 6 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 935 $ Poids 13 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 609 257 $ Poids 12 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −24 455 $ | 342 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 216 $ Poids 10 % |
| 10 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 540 678 $ Poids 9 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 485 $ Poids 8 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 309 871 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.