550-560 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 175,9 m² · constr. 2018 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930644814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
29073930644814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 391 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 474 631 $ Poids 65 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 464 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 485 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 57 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 501 377 $ Poids 56 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 619 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 950 $ Poids 50 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 727 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 508 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 386 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 351 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 893 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 798 $ Poids 37 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 812 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 195 185 $ Poids 35 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 588 428 $ Poids 34 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 226 476 $ Poids 33 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 904 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 159 593 $ Poids 31 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 914 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.