575 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 65,2 m² · constr. 1987 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
29073930645048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 379 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 230 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 362 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 578 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 229 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 642 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 718 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 586 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 901 $ Poids 72 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 429 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 275 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 809 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 224 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 454 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 237 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 387 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 953 $ Poids 58 % |
| 11 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 657 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 812, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 476 m · Vendu 267 000 $ (3 777 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.