575 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 89,5 m² · constr. 1997 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
29073930645350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 495 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 504 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 244 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 290 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 298 788 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 800 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 318 406 $ Poids 67 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 789 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 983 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 398 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 277 148 $ Poids 61 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 734 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 282 138 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.