585 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
29073930645492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 391 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 347 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 793 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 328 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 778 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 406 667 $ Poids 73 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 290 840 $ Poids 70 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 324 966 $ Poids 69 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 998 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 308 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 178 123 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.