635 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 109,4 m² · constr. 1999 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
29073930645633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 375 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 385 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 287 827 $ Poids 81 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 336 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 270 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 219 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 933 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.