645 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 97,2 m² · constr. 1999 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
29073930645774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 380 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 353 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 356 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 412 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 783 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 757 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 295 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 995 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 312 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.