590 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 132,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 467 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930645910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
29073930645910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 690 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 488 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 351 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 397 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 826 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 316 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 785 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 510 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 512 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 342 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 310 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 363 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 267 846 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.