600 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930646203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
29073930646203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 452 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 232 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 633 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 268 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 286 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 622 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −18 154 $ | 296 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 380 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 576 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 877 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 252 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 918 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 281 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 331 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 302 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 750 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 582 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 993 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.