605 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 71,5 m² · constr. 1987 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930646341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
29073930646341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 324 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 337 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 241 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 361 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 686 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 609 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 392 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 288 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 450 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 204 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 548 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 241 828 $ Poids 75 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 646 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 767 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 235 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 640 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 265 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 617 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.