620 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 88,7 m² · constr. 1995 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930646375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
29073930646375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 430 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 240 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 143 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 295 055 $ Poids 74 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 492 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 295 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 673 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 314 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 645 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 260 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 413 $ Poids 65 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 321 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 610 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 278 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 985 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 600 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −18 154 $ | 306 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 575 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 889 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.