660 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930646557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
29073930646557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 668 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 328 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 633 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 347 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 471 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 284 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 290 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 122 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 308 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 963 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 705 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 033 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.