692 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 103,8 m² · constr. 2000 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930646749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
29073930646749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 367 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 470 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 306 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 867 $ Poids 86 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 533 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 621 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 665 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 814 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 85 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 282 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 577 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.