624-630 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 135,5 m² · constr. 1982 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930647112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
29073930647112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 382 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 609 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 445 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 304 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 489 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 817 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 280 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 142 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 123 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 294 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 440 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.