648-650 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 185 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930647335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
29073930647335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 593 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 302 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 552 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 250 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 269 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 60 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 285 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 958 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 411 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 702 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 133 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.