680 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930647759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
29073930647759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 365 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 75 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 481 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 460 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 291 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 762 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 722 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 299 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 590 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 292 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 527 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 242 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 488 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 396 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 654 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.