715 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 82,4 m² · constr. 1998 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930647836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
29073930647836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 360 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 234 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 498 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 270 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 484 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 299 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 741 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 782 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 284 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 32 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 371 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 582 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 860 $ Poids 69 % |
| 9 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 267 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 305 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 893 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 987 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 309 798 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.