630 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930648032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
29073930648032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 518 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 312 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 473 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 258 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 616 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 277 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 667 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 969 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 208 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.