649 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930648200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
29073930648200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 545 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 301 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 498 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 249 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 588 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 267 629 $ Poids 78 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 694 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 74 128 $ Poids 68 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 957 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 032 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.