680 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930648668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073930648668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 437 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 254 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 520 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 307 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 629 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 272 492 $ Poids 83 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 668 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 595 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 597 $ Poids 77 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 495 $ Poids 72 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 597 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.