695-697 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930649544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
29073930649544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 497 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 435 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 753 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 99 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 479 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 99 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 294 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 308 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 299 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 662 $ Poids 65 % |
| 12 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 424 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 694 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.