690 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930649881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
29073930649881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 784 $ Poids 96 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 87 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 396 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 672 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 637 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 285 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 819 $ Poids 75 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 252 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 440 $ Poids 75 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 429 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 266 217 $ Poids 75 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 524 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 921 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.