515 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930653268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
29073930653268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 526 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 314 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 804 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 390 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 263 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 827 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 282 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 437 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 799 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 158 780 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.