17155 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930653734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
29073930653734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 523 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 235 158 $ Poids 72 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 289 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 676 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 224 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 273 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 783 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 314 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 614 $ Poids 57 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 291 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 307 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 817 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 271 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 976 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 254 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 742 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.