17205 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 107,5 m² · constr. 1869 · terrain 1 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930653992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
29073930653992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 206 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 246 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 235 $ Poids 73 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 663 $ Poids 72 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 457 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 705 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 357 $ Poids 59 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 919 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 677 $ Poids 58 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 606 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 281 067 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.