590 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 134,7 m² · constr. 2018 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
29073930654053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 380 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 417 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 734 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +21 261 $ | 512 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 851 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 331 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 346 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 576 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 390 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 323 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 426 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 279 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 407 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 190 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.