575 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 158,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
29073930654158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 341 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 9 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 371 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 334 903 $ Poids 59 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 698 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 437 395 $ Poids 57 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 413 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 244 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 807 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 184 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 688 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 505 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 390 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 274 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.