610-612 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 204,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
29073930654333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 442 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 277 556 $ Poids 37 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 438 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 446 992 $ Poids 36 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 572 202 $ Poids 34 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 792 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 905 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 212 341 $ Poids 21 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 575 529 $ Poids 21 % |
| 8 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 513 270 $ Poids 14 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 582 234 $ Poids 10 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 159 $ Poids 10 % |
| 11 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −24 455 $ | 326 424 $ Poids 10 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.