525 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29073930654450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 626 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 264 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 263 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 396 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 279 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 943 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 500 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 917 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 245 568 $ Poids 63 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 197 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 772 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 303 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 205 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.