640 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
29073930654545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 332 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 57 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 429 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 421 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 691 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −25 986 $ | 492 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 740 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 427 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 620 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 440 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 268 568 $ Poids 50 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 859 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 180 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 403 $ Poids 48 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 560 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 516 482 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.