625 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 164,7 m² · constr. 1981 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
29073930654642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 347 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 86 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 414 670 $ Poids 64 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 770 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 450 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 320 553 $ Poids 51 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 303 $ Poids 42 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 886 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 175 714 $ Poids 41 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 469 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 268 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 776 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 355 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 672 881 $ Poids 34 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 485 132 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.