670 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 185,9 m² · constr. 1999 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930654968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
29073930654968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 266 748 $ Poids 54 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 283 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 76 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 477 881 $ Poids 46 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 504 315 $ Poids 42 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 550 529 $ Poids 40 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 782 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 766 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 720 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 355 $ Poids 36 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 842 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 150 958 $ Poids 31 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 203 $ Poids 29 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 749 $ Poids 28 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 364 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 433 417 $ Poids 27 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 557 157 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.