663-665 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 202 m² · constr. 1999 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
29073930655027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 573 941 $ Poids 42 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 119 $ Poids 41 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 420 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 448 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 810 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 794 213 $ Poids 32 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 577 034 $ Poids 27 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 777 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 156 938 $ Poids 26 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −918 $ | 212 920 $ Poids 26 % |
| 8 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 901 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 514 525 $ Poids 16 % |
| 9 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 687 m · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 321 $ Poids 15 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 717 $ Poids 13 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 747 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.