640 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 305 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
29073930655172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 655 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −18 899 $ | 467 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 317 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 379 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 792 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 304 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 319 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 245 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 484 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −41 216 $ | 491 466 $ Poids 63 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 307 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 298 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 677 $ Poids 58 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 358 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 257 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.