665 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
29073930655481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 299 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 624 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 607 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 811 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 851 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 284 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.