667 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 156,7 m² · constr. 2003 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
29073930655593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 277 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 416 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 61 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 448 761 $ Poids 66 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 358 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 333 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 659 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 448 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 145 $ Poids 56 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 111 $ Poids 55 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 346 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 199 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 802 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 185 375 $ Poids 49 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 621 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 517 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 378 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 280 625 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.