680 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 120,1 m² · constr. 1997 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
29073930655637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 590 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 435 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 242 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 279 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 729 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 283 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 840 $ Poids 77 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 324 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 802 $ Poids 71 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 529 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.