16920 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 91 m² · constr. 2002 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
29073930655799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 339 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 252 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 307 382 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 812 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 885 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 322 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 279 088 $ Poids 69 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 756 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 631 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 347 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 406 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.