685 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 139,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
29073930655834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 251 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 388 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 600 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −18 899 $ | 480 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 725 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 311 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 375 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 317 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 473 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −41 216 $ | 504 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 394 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 263 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 327 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 497 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.