16930 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 103 m² · constr. 2001 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930655967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
29073930655967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 299 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 367 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 428 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 779 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 957 $ Poids 71 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 836 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 246 $ Poids 69 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 282 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 984 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.