675 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 136,2 m² · constr. 1998 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930656290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
29073930656290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 275 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 377 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 592 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −25 986 $ | 467 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 747 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 304 110 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 410 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 491 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 295 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 319 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 293 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 313 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 256 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 242 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 299 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.