685 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 83,9 m² · constr. 2000 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930656472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
29073930656472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 348 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 239 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 580 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 276 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 294 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 593 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −11 172 $ | 304 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 253 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 823 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 112 $ Poids 68 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 867 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 290 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 643 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 216 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 311 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 885 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 666 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.