710 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930657062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
29073930657062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 182 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 300 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 229 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 530 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −30 711 $ | 438 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 726 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 285 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 488 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 199 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 281 834 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 433 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −16 211 $ | 313 012 $ Poids 71 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 329 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 234 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 312 266 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.