738-740 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930657547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
29073930657547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 661 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 581 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 836 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 288 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 250 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 485 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 344 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 579 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 332 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 333 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 402 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.