745 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 66,5 m² · constr. 1995 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930657563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29073930657563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 165 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 242 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 190 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 268 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 445 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 242 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 490 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 250 191 $ Poids 89 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 564 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 258 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 451 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 268 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 595 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 236 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 914 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 213 $ Poids 67 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 451 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 233 013 $ Poids 66 % |
| 11 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 296 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 517 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 812, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 287 m · Vendu 267 000 $ (3 777 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 265 097 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.