704 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 79,3 m² · constr. 2008 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930658092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073930658092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 332 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 241 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 433 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 414 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 674 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 714 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 293 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 393 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 598 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 264 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 313 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 921 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 472 $ Poids 67 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 48 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.