738 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 116,1 m² · constr. 2010 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930658557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
29073930658557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 239 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 27 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 746 $ Poids 91 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 280 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 176 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 292 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 653 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 297 682 $ Poids 79 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 277 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 324 976 $ Poids 77 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 417 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 458 830 $ Poids 76 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 82 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 324 736 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.