761 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 85,9 m² · constr. 1999 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930658634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073930658634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 280 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 241 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 386 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 278 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 100 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 296 013 $ Poids 75 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 378 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −12 568 $ | 306 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 670 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 292 575 $ Poids 73 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 629 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 556 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 810 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 624 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 796 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 367 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 597 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.