765 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930658795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
29073930658795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 273 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 389 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 402 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 480 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 631 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 312 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 980 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 490 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 163 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 504 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 567 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 282 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 36 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 327 665 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.