775 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 108,9 m² · constr. 1999 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930658957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
29073930658957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 280 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 28 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 287 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 558 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 219 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 435 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 145 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 270 037 $ Poids 76 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 779 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 110 $ Poids 75 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 519 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 166 $ Poids 72 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 863 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 150 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.